Cách xây dựng một ngôi nhà bằng container vận chuyển: Hướng dẫn đầy đủ

Những người mua nhà tương lai ngày nay có vô số lựa chọn khi nói đến phong cách nhà kiến ​​trúc – trang trại, Cape Cod, bungalow, thuộc địa và đương đại chỉ là phần nổi của tảng băng chìm. Nhiều người muốn một ngôi nhà phù hợp với nhu cầu chức năng, phong cách và ngân sách của họ.
Trong khi hầu hết người mua cuối cùng chọn một phong cách phổ biến hơn hoặc được ưa chuộng hơn, một số người dám khác biệt bằng cách áp dụng các thiết kế nhà độc đáo hoặc hợp thời trang. Một lựa chọn đang được ưa chuộng là chuyển đổi một container vận chuyển thành nơi ở.

Theo nghiên cứu của Allied Market Research, thị trường nhà container vận chuyển toàn cầu dự kiến ​​sẽ đạt 73.070.500 đô la vào năm 2025, tăng từ mức 44.768.600 đô la vào năm 2017.
 

Blog này sẽ thảo luận về một số lợi ích và ưu điểm của việc xây dựng nhà container và cung cấp hướng dẫn từng bước để thực hiện.

Lợi ích của nhà container
Bên cạnh việc có một phong cách ngôi nhà độc đáo mà những người khác mà bạn biết có thể không có, việc xây dựng nhà container còn có một số lợi ích và ưu điểm thực sự.

Sau đây là một số lợi ích đáng chú ý của việc xây nhà bằng container:

Chúng tiết kiệm chi phí hơn so với nhà truyền thống. Hầu hết nhà container được xây dựng bằng container 40-foot. Bạn có thể mua một container đã qua sử dụng với giá khoảng 2.500 đô la hoặc một container hoàn toàn mới với giá khoảng 5.000 đô la. Chúng tiết kiệm chi phí hơn so với nhà truyền thống vì chúng đòi hỏi ít vật liệu xây dựng và nhân công hơn để xây dựng.

Chúng được xây dựng nhanh chóng. Nếu bạn là một nhà thầu chuyên nghiệp (hoặc biết một người nào đó), bạn có thể xây dựng một ngôi nhà container trong một hoặc hai tháng. Và nó dễ dàng đến mức bất kỳ ai cũng có thể sử dụng.

Chúng là những ngôi nhà mô-đun. Nhà container có thể dễ dàng thay đổi. Nhà container có thể được xây dựng bằng cách kết hợp các container 20-foot và 40-foot. Bạn cũng có thể dễ dàng kết hợp nhiều container để tạo thành một ngôi nhà lớn hơn với phòng ngủ phụ, tầng hai hoặc thậm chí là nhà khách container.

Chúng bền, ít bảo trì và an toàn. Các container được làm bằng thép chịu thời tiết để bảo vệ hàng hóa trong quá trình vận chuyển ra nước ngoài. Nhà container làm bằng thép chịu thời tiết có thể chịu được điều kiện thời tiết khắc nghiệt tốt hơn nhà truyền thống. Chúng có thể an toàn hơn bằng cách thêm cửa ra vào, cửa sổ và các phụ kiện khác.

Chúng có thể được di dời. Giả sử bạn cần di dời vì bất kỳ lý do gì. Trong trường hợp này, bạn có thể làm cho ngôi nhà container của mình có thể di chuyển được bằng cách thuê dịch vụ vận chuyển để di chuyển ngôi nhà container đơn lẻ của bạn đến bất kỳ nơi nào bạn chọn.

Chúng tốt cho môi trường. Thép là một trong những vật liệu được tái chế phổ biến nhất trên trái đất, với tới 90% thành phần của nó có thể tái chế. Thậm chí còn tốt hơn, khi một cấu trúc được làm từ một thùng chứa, thép được tái chế 100% mà không cần năng lượng để loại bỏ và làm tan chảy vật liệu.

Ý tưởng thiết kế nhà container 20-foot và 40-foot
Nếu bạn dự định xây nhà từ một container duy nhất, bạn phải lên kế hoạch cẩn thận để tận dụng tối đa diện tích do kích thước hạn chế của container.

Các bước xây dựng nhà container
Bây giờ bạn đã tin rằng nhà container là thứ bạn muốn, bạn sẽ bắt đầu như thế nào? Cần phải có một số kế hoạch, chuẩn bị và mua sắm để biến ngôi nhà mơ ước mới đó thành hiện thực.

Quá trình xây dựng nhà container cũng tương tự như quá trình xây dựng nhà truyền thống.

Bước 1: Xin phép và lập kế hoạch

Nhà container được phép xây dựng ở hầu hết các khu vực của Hoa Kỳ. Và trong nhiều trường hợp, thiết kế càng đơn giản thì việc chuẩn bị xin giấy phép càng dễ dàng.

Mặc dù bạn có thể cắt giảm chi phí xây dựng cho dự án của mình, nhưng bạn phải tuân thủ quy định khi xin giấy tờ ban đầu cho ngôi nhà container của mình.

Trước khi đặt hàng container, hãy đảm bảo bạn có tất cả các giấy phép xây dựng và giấy phép quy hoạch cần thiết từ các cơ quan địa phương. Đảm bảo bạn được phép xây nhà và nhà container của bạn tuân thủ các chính sách của địa phương và tiểu bang.

Nếu bạn đang xây nhà từ một container duy nhất, có lẽ bạn có thể tự lắp ráp mọi thứ bạn cần. Bạn có thể sử dụng một chương trình như Sketchup hoặc Planner5D để tạo thiết kế cơ bản cho đơn xin cấp phép của bạn.

Nếu thiết kế của bạn phức tạp hơn và kết hợp nhiều container, tốt nhất bạn nên làm việc với kiến ​​trúc sư và kỹ sư kết cấu để đảm bảo mặt bằng bạn đưa ra cho ngôi nhà container của mình có kết cấu vững chắc.

Tốt nhất là tìm một kiến ​​trúc sư đã từng làm việc với container trong quá khứ, vì xây dựng bằng container hoàn toàn khác so với xây dựng bằng gỗ, thép hoặc gạch thông thường. Ngoài ra, hãy nhớ rằng bất cứ thứ gì có thể đặt trong nhà tùy chỉnh đều có thể đặt trong nhà container.

Bước 2: Mua một thùng chứa

Vậy là bạn có thể xây nhà container. Tuyệt. Tiếp theo, bạn cần một container. Quy mô kế hoạch của bạn sẽ quyết định kích thước, loại và tình trạng của container mà bạn mua.

Giá của container có thể dao động từ 2,000 đến 6,000 đô la. Chi phí của một container chủ yếu phụ thuộc vào kích thước, tuổi, tình trạng và vị trí của nó. Nếu địa điểm giao hàng của bạn xa kho, chi phí vận chuyển có thể chiếm 50-75% chi phí.

Kích thước container phổ biến nhất cho các ngôi nhà là container hình khối cao 40- feet, cung cấp khoảng 320 feet vuông không gian sống với trần nhà cao 9.5- feet. Đây là không gian đủ cho một đến hai phòng ngủ, một phòng tắm và một phòng bếp/phòng khách rộng rãi.

Giá của những thùng chứa hình khối cao 40-foot đã qua sử dụng là khoảng 3 đô la,000, trong khi giá của những thùng chứa mới cao hơn 50%.

Để có được điều kiện tốt nhất có thể cho ngôi nhà container của bạn, bạn cần phải tìm hiểu kỹ trước khi xây dựng.

Bước 3: Chuẩn bị đất

Bạn đã đặt hàng các container vận chuyển, vì vậy bước tiếp theo là quyết định nơi xây nhà và sau đó chuẩn bị đất. Điều này có nghĩa là chuẩn bị mặt đất, đào rãnh cho các tiện ích và loại móng bạn muốn sử dụng cho ngôi nhà của mình để giữ cho ngôi nhà không bị lộ thiên. Điều này sẽ giúp ngôi nhà tránh xa độ ẩm, có thể ảnh hưởng đến đồ đạc bên trong và có khả năng gây ra sự ăn mòn.

Nền móng có thể từ trụ bê tông ở mặt đất hoặc giá đỡ bằng gỗ cho một container đến tầng hầm đầy đủ cho nhiều container. Quyết định của bạn sẽ cần phải tính đến các yêu cầu về kết cấu, ngân sách và sở thích cá nhân.

Nếu bạn quyết định sử dụng nền bê tông đổ, hãy lên kế hoạch nhúng các tấm thép vào bê tông nơi các khối góc của thùng chứa sẽ nằm. Điều này sẽ cho phép thùng chứa được hàn trực tiếp vào nền bê tông. Bất kể bạn chọn hình thức nền nào, tốt nhất là nên có một lớp chắn hơi trên mặt đất trống.

Nhiều nhà xây dựng nhà container sử dụng trụ bê tông để nâng container, tạo không gian thu hẹp bên dưới ngôi nhà. Điều này cho phép tiếp cận hệ thống ống nước và thêm lớp cách nhiệt vào đáy container.

Bạn cũng nên đảm bảo có đường đi rõ ràng để vận chuyển container của mình.

Bước 4: Đặt Container vào vị trí

Cách dễ nhất để đặt container trên nền móng là sử dụng xe tải giao hàng hoặc cần cẩu. Do đó, tốt nhất là đợi cho đến khi nền móng sẵn sàng trước khi đặt hàng container.

Tuy nhiên, nếu bạn đã đặt hàng container trong khi nền móng đang được xây dựng, không có gì có thể giúp việc di chuyển container vào vị trí dễ dàng hơn, nhanh hơn và an toàn hơn cần cẩu. Nếu bạn không có cần cẩu, bạn có thể cần thuê một thợ xây dựng địa phương hoặc thuê xe nâng địa hình trong vài giờ.

Sau khi đặt thùng chứa xuống nền, có thể sử dụng xà beng lớn hoặc máy kéo để thực hiện những điều chỉnh cuối cùng.

Bước 5: Cắt các lỗ mở

Kim loại cần được loại bỏ khỏi thùng chứa để thêm cửa sổ và cửa ra vào vào thành thùng chứa. Có nhiều cách để cắt thép thùng chứa, bao gồm máy cắt plasma, đèn khò cắt, máy mài góc và thậm chí cả máy cưa lọng (cho các lỗ nhỏ). Để loại bỏ toàn bộ thành thùng chứa, máy cắt plasma hoặc đèn khò cắt hoạt động tốt nhất.

Lưu ý: Trước khi bắt đầu cắt lỗ, hãy đảm bảo bạn đã thảo luận vấn đề này với chuyên gia về kết cấu. Việc tháo các thành phần kết cấu của thùng chứa có thể nhanh chóng tạo ra tình huống nguy hiểm nếu không được thực hiện đúng cách.

Giả sử bạn đã sẵn sàng, hãy bắt đầu cắt lỗ cho cửa sổ, cửa ra vào, giếng trời và các phụ kiện để làm cho container của bạn trông giống như một ngôi nhà. Tùy thuộc vào kỹ năng của bạn, bạn có thể cần thuê người làm việc này cho bạn.

Nếu bạn tạo ra bất kỳ khoảng hở nào khi cắt, bạn sẽ cần phải bịt kín chúng để bảo vệ phần bên trong ngôi nhà khỏi các yếu tố thời tiết.

Bước 6: Thêm cửa ra vào, cửa sổ và khung

Bây giờ là lúc thêm cửa ra vào, cửa sổ và sàn nhà. Bạn có thể chọn cửa cơ bản hoặc cầu kỳ tùy thích - cửa thường, cửa trượt hoặc cửa kiểu Pháp, cửa sổ tiêu chuẩn hoặc cửa sổ mở. Bất kỳ phong cách nào bạn thích đều được.

Một số người chọn khung gỗ truyền thống cho cửa sổ và cửa ra vào nhà container của họ. Tuy nhiên, hầu hết lại chọn khung kim loại có thể hàn vào container ở cửa ra vào và cửa sổ.

Để tiết kiệm càng nhiều không gian bên trong càng tốt, một số người đề xuất nên xoay các đinh tán sang một bên để khung chỉ chiếm 1,5 inch không gian thay vì 3,5 inch.

Bạn cũng có thể cân nhắc sử dụng đinh thép 1 1/2- inch để đóng khung bên trong thùng chứa. Chúng chịu được tốt với tường thạch cao và cũng đủ cứng nếu bạn sử dụng vật liệu cách nhiệt bằng bọt phun. Đinh thép có thể cần thiết ở những khu vực mà bọt không kết nối tường với đinh.

Bất kể bạn chọn phương pháp nào, hãy cố gắng cách nhiệt giữa các đinh tán và thành kim loại của thùng chứa. Điều này đặc biệt quan trọng khi sử dụng đinh tán thép, vì chúng dẫn nhiệt hiệu quả qua không gian bên trong.

Một trong những khoản tiết kiệm chi phí lớn khi sử dụng container vận chuyển để xây dựng nhà là không cần lắp sàn phụ. Container vận chuyển đi kèm sàn gỗ dán 1-⅛" siêu bền được hỗ trợ bởi dầm thép 6- inch. Hầu như bất kỳ loại sàn nào cũng có thể được lắp đặt trực tiếp trên đó.

Bước 8: Lắp đặt hệ thống điện và ống nước

Ngay cả khi bạn chưa biết mình cần bao nhiêu dây điện, thì việc lắp đặt hầu hết các dây điện tại thời điểm này vẫn dễ dàng và rẻ hơn. Một khó khăn tiềm ẩn khi lắp dây điện là luồn dây điện qua phần còn lại của một số bức tường container đã tháo dỡ. Một lựa chọn là quấn dây điện quanh thép rồi tạo một lớp bảo vệ đinh tùy chỉnh - một giải pháp dễ dàng và rẻ tiền.

Hầu hết những người xây dựng nhà container sẽ lắp đặt hầu hết các dây điện và hệ thống ống nước bên dưới sàn container hoặc phía trên trần nhà đã hoàn thiện vì các bức tường bên thường không đủ rộng để chứa chúng.

Khi bạn nghĩ về hệ thống dây điện và hệ thống ống nước, hãy cân nhắc xem bạn có muốn thêm hệ thống HVAC hay máy điều hòa không khí ngoài trời không. Ngoài ra, hãy cân nhắc sử dụng tấm pin mặt trời để tạo ra điện. Nếu bạn lắp đặt tấm pin trên mái nhà và thêm cửa kính, bạn sẽ có thể thu được nhiều ánh sáng mặt trời tự nhiên hơn và năng lượng của nó.

Bước 9: Cách nhiệt và kiểm soát nhiệt độ

Bạn sẽ cần vật liệu cách nhiệt để giúp kiểm soát nhiệt độ bên trong nhà container của bạn. Hãy nhớ rằng nếu bạn cách nhiệt bên trong, bạn sẽ mất một ít không gian sống.

Nếu đó là mối quan tâm, bạn có thể cách nhiệt bên ngoài. Gỗ tuyết tùng, vinyl hoặc thậm chí là gỗ ốp tường đều có thể được áp dụng cho lớp cách nhiệt bên ngoài của container. Với lớp cách nhiệt bên ngoài, bạn cũng có thể sử dụng toàn bộ không gian của container, miễn là bạn thích vẻ ngoài của các bức tường thép gợn sóng bên trong.

Loại vật liệu cách nhiệt bạn sử dụng (bọt phun, tấm, v.v.) cũng phụ thuộc vào nơi bạn sống hoặc sở thích của bạn. Vật liệu cách nhiệt bọt phun thường được sử dụng, nhưng đây là loại đắt nhất.

Bước 9: Cách nhiệt và kiểm soát nhiệt độ

Bây giờ ngôi nhà container mới của bạn trông đẹp, hãy cân nhắc đến không gian xung quanh container. Vì nhà container có thể nhỏ hơn ở bên trong, hãy cân nhắc thêm một sàn đẹp để mở rộng không gian sống ra bên ngoài. Bằng cách thêm mái che hoặc mái hiên vào sàn, bạn có thể có phòng khách hoặc bếp ngoài trời 3-theo mùa.

Ngoài ra, việc thêm một khu vực cảnh quan đảm bảo ngôi nhà của bạn hòa hợp với môi trường tự nhiên xung quanh. Bạn cũng có thể bắt đầu sơn nội thất, trải sàn và biến ngôi nhà container mới của bạn thành một ngôi nhà.

Bước 11: Kiểm tra và ký xác nhận
Đây là bài kiểm tra. Mọi kế hoạch và công sức của bạn sắp được đền đáp. Ngôi nhà container mới của bạn đã sẵn sàng để kiểm tra xem có đáp ứng các quy định xây dựng hay không. Trước khi gọi cho thanh tra, hãy yêu cầu kỹ sư và các chuyên gia kết cấu khác đến kiểm tra lần cuối để bạn có thể giải quyết mọi thay đổi cần thiết đối với tòa nhà container của mình. Chúc may mắn.